Genel

0 522

SAROT TERMAL YORUMLAR

Hizmeti iyiydi. Kaplıcası suyu iyiydi. Yemekleri güzeldi. Personellerin ilgisi çok güzeldi.

14390139_870x618_

Sessiz sakin bir tesisti. Ormanın içinde. Anadolu insanları çalışıyordu temiz insanlar oldukları belliydi. . Balayı paketi aldık odamızı süslediler. Meyve tabağı getirdiler odamıza.

Cy5oAFtWQAAMUjn

Tesisin konumu güzeldi termal olanakları iyiydi temiz bir tesisti personellerin ilgileri ortaydı.

Termal olanakları gayet iyi, temiz bir tesis, personel güler yüzlü.

Termal havuzu güzeldi. Odalarını beğendik konforluydu güzeldi. Personelleri ilgiliydi.

Sarot,sarot  termal,sarot termal vadi,sarot vadi,sarot palace,sarot termal palace,palace,sarot palas,sarot country,sarot termal country,country,sarot vadi,sarot otel,sarot termal otel,otel,burj,al,ba6

Termal olması güzeldi. Sakin bir tesis. Temiz bir tesis. Personellerinden memnun kaldım yemekleri lezzetliydi.

Tesisin kafa dinlenecek bir ortamı vardı. Sessiz sakindi. Doğa ile iç içeydi. Güzel bir konuma sahipti. Personellerin ilgisi iyiydi.

SAROT TERMAL PALACE ÇINAR GAYRİMENKUL

Termal otel isteyenler gitmeli sessizlik isteyenler gitmeli.

Tesisin termal olanakları iyiydi. Temiz bir tesisti. Tesisin konumu güzeldi ama doğasında manzara olarak iyi değildi. Ankara ve istanbul un ortasında bir yer. Ailelere uygun bir tesis.

Otelin doğası güzel göllere ormanlara yakın konumunu beğendim. Personelleri ilgili ve alakalılar hizmet güzel. Yiyecek içeceklerden memnun kaldım.

sarot-termal-park-resort-otel_206354

Herkese tavsiye ediyorum suyu çok güzel lüks bir tesis çok rahat ediyorsunuz suyundan cilde iyi geliyor.

Sıcak ve rahat bir tesis. Kalabalıktı ve sakindi. Yemekler güzeldi. Konum iyiydi.

Tavsiye ettim bile. Herşey güzeldi. Keyifli güzel bir tatil oldu. Personel ilgili alakalıydı. Mimarisi güzeldi. İçi dekorasyonu güzeldi.

Yiyecekler lezzetliydi. Ev ortamı vardı. Hijyenik bir oteldi. Personel güler yüzlüydü. Konumu biraz dar bir yerde kalmıştı. Dağın eteğindeydi 

Konakladığım yer ve hizmet iyidi. Genel olarak memnun kaldım.

Termal olanakları güzeldi. Her şeyinden memnun kaldık. Personeller ilgili alakalıydı yiyecekler fena değildi.

Temiz güzel. Hamamı güzel. Genel olarak otel temizdi.

Özellikle yemekler iyiydi. Oda süperdi. Her dakika temizlendi. Otel çok güzeldi. Görünüşü olsun gayet iyiydi.

Orman içinde bir tesis olması güzeldi. Yemekleri güzeldi şehir merkezine ve çarşıya biraz uzaktı ama genelde memnun kaldık.

SAROT TERMAL PARK OTEL BOLU

Ilıca Köyü, Eski D – 100 Karayolu, Taşkesti Mudurnu, Bolu, Türkiye

Sarot Termal Park Resort & Spa hakkında

Otel özellikleri

  • 24 Saat Açık Resepsiyon

  • Açık Yüzme Havuzu

  • Asansör

  • Bagaj Servisi
  • Çamaşırhane Servisi
  • Danışma
  • Havuzda / Plajda havlu bulunur
  • Hızlı Check-in / Check-out
  • Kapalı Yüzme Havuzu
  • Kuaför
  • Lobide ücretsiz Wi-Fi
  • Lobide Wi-Fi
  • Oda Servisi
  • Otel Barı
  • Otel Doktoru
  • Otelde emanet kasası
  • Otopark
  • PC ve İnternet Erişimi
  • Restoran
  • Sağlık Merkezi / Spa
  • Sigara İçilmeyen Odalar
  • Spor Salonu
  • Şezlong
  • Teras
  • Oda özellikleri
    • Banyo (Duş)
    • Çalışma Masası
    • Klima
    • Merkezi Isıtma
    • Oda Kasası
    • Odalarda Wi-Fi
    • Saç Kurutma Makinesi
    • Telefon
    • Televizyon
    • Uydu TV
    Sağlık / Spa
    • Buhar Odası
    • Güzellik Salonu
    • Masaj
    • Sauna
    • Tesisin tüm odalarında misafirlerin 24 saat termal sudan faydalanabilecekleri küvetler bulunuyor.
    • Masa Tenisi
    • Non-smoking throughout
    •  Sigara İçilmeyen Odalar
    •  Engelli Misafire Uygun Olanaklar
    •  Asansör
    •  Klima
    •  Isıtma
    •  Tekerli Sandalye Kullanımına Uygun
    •  İnternet Bağlantısı – Kablosuz (Ücretsiz)
    •  Tekerli Sandalye Kullanımına Uygun
    •  Ütü Servisi (ücretli)
    •  Çamaşırhane (ücretli)
    •  Pantolon ütüsü (ücretli)
    •  Toplantı Salonu 
    •  Fax / Fotokopi
    •  Bahçe
    •  Ortak TV Alanı
    •  Oyun Salonu

    Sarot Termal Park Resort & Spa, Mudurnu’da doğayla bütünleşmek ve termal su ile tazelenmek isteyen misafirlerini konforlu odalarında ağırlıyor. İş ve tatil amaçlı konaklamalara uygun olan tesis, termal havuzları ve toplantı salonuyla öne çıkıyor

    Şehrin kalabalığından uzak, çoluk çocuk cümbür cemaat üstelikte uygun fiyata gidilebilecek güzel bir dinlenme yeri. Şifalı suları, açık- kapalı havuzları, dr balıkları, maskeleri ve çoğu salondan çok daha uygun fiyatlısı. Doğal manzarası ve her akşam canlı müziği de harika artısı!

    DELUXE SUİTE
    • 22 oda / 45 m2 – 3+1 kişi konaklama

    French bed + sngl bed + sofa bed ve tekli koltuklar, halı zemin, saç kurutma makinesi, minibar, şifreli çelik kasa, LCD TV, çay ve kahve ikram seti, kablosuz internet bağlantısı, küvet, jakuzi, termal su, yangın uyarı sistemi

    2 oda / 70 m2 – 2+2 kişi konaklama

    Farklı oturma odası ve yatak odasından oluşan büyük oda, French bed,halı zemin, saç kurutma makinesi, minibar, şifreli çelik kasa, LCD TV, çay ve kahve ikram seti, kablosuz internet bağlantısı, küvet, jakuzi, termal su, ebeveyn banyosu, yangın uyarı sistemi, çalışma masası

    2 oda / 55 m2 – 2+2 kişi konaklama

    Farklı oturma odası ve yatak odasından oluşan büyük oda, French bed,halı zemin, saç kurutma makinesi, minibar, şifreli çelik kasa, LCD TV, çay ve kahve ikram seti, kablosuz internet bağlantısı, küvet, jakuzi, termal su, yangın uyarı sistemi, çalışma masası

    SAROT TERMAL PARK’TA
    NELER YAPILIR
     

    Oyun salonumuz da; masa tenisi – bilardo – langırt – tavla – okey
    Çocuklar için oyun parkımız, minikler için mini clup alanımız
    Çocuklar için ; çocuk sineması gösterimleri
    Çevre gezileri
    Araç kiralama
    Yetişkinler için sinema gösterimleri
    Termal havuz kullanımları, çocuklar için çocuk havuzları, hiper termal havuz kullanımı
    Türk hamamı – Spa – Sauna – Özel Aile Havuzları ve Fitness center kullanımları

    SAROT PARK TERMAL SPA
    EŞSİZ BİR YOLCULUK
     

    Spa ‘nın kökeni Latince’den gelmektedir ve ” SANUS PER AQUA ” sudan gelen sağlık anlamını taşır. Spa ‘nın benzersiz konsepti Dünya’daki farklı yörelerin iyi hissettirme metotlarını bir araya getirir. Sizi eşsiz bir yolculuğa çıkarırken sağlık, zindelik, estetik ve güzelliğin suyun iyileştirici gücüyle geri kazanılmasını sağlar…

    TERMAL SUYA GİRMEDEN ÖNCE
    KESE VE KÖPÜK MASAJI
     

    Cildimiz yaklaşık 28 günlük dönemlerde kendini yenilemek için hücre üretir ve yeni hücreler cilt yüzeyine doğru harekete geçer. Hücreler cilt yüzeyine yaklaştıkça sahip oldukları nemi kaybederek kurur ve deri döküntüleri haline gelerek ölü hücrelere dönüşürler. Yeni hücreler oluşup eski hücrelerin cildin yüzeyine itilmesiyle yavaş yavaş cilt yüzeyinde ölü hücre birikintilerinden oluşan bir tabaka oluşmaya başlar ve cilt mat bir görünüm alır. Kese işlemi cilt yüzeyine birikmiş ölü hücre tabakasının arındırılmasını sağlayarak cildin sağlıklı bir görünüme ve köpük masajıyla ışıltıya kavuşması sağlanır. Termal suya girmeden önce yapılacak kese ve köpük masajı derimizdeki ölü hücrelerin atılmasını ve termal suyun minerallerini deri yoluyla alınmasını sağlar.

    İstanbul Merkezine Mesafe: 220 km.
    Bolu Merkezine Mesafe: 80 km.
    Abant Merkezine Mesafe: 30 km.
    Genel Özellikler
    Sarot Termal Park Resort Otel, Bolu, Mudurnu-Taşkesti Mevkii`nde bulunmaktadır. Tesis, Bolu merkezine 80 km, Abant merkezine 30 km, İstanbul merkezine 220 km uzaklıktadır.Deniz ve Havuz Özellikleri
    Tesisin bayan kapalı termal ve bay termal (açık-yarı kapalı) havuzunda keyifli günler geçirebilirsiniz.Konsept Özellikleri
    Tesis misafirlerine özel olarak açık ve kapalı restaurant ile hizmet sunmaktadır.Tesis Aktiviteleri
    Tatiliniz boyunca masa tenisi aktivitesi ile zamanınızı değerlendirebilirsiniz. Sarot Termal Park Resort Otel, çocuklarınızın eğlenceli zaman geçirmeleri için mini club faaliyetleri de sunmaktadır.Otel Hizmetleri
    Otelin sunduğu berber&kuaför, fitness, jakuzi, sauna, masaj, Türk hamamı hizmetlerinden yararlanarak kendinizi daha zinde hissedebilirsiniz. Tesisin çamaşırhane, oda servisi ve market hizmetleri bulunmaktadır.Oda Özellikleri
    Standart odalarda bulunan duman dedektörü, duş, emanet kasa, halı kaplı zemin, internet, jakuzi, küvet, TV, mini bar, saç kurutma makinesi, telefon, termal su konaklamanız boyunca faydalanabileceğiniz mevcut hizmetlerdir.
     

     

    • Bay Termal Havuz (Yarı Açık – Yarı Kapalı)
    •  Bayan Kapalı Termal Havuz
    •  Aile Havuzu
    • * Tesiste 13/02/2018 salı ve 14/02/2018 çarşamba günü havuzların genel temizliği yapılacağından dolayı havuzlar ve termal alanlar; 08:30 ile 15:00 saatleri arasında bayların kullanımına, 15:30 ile 22:00 saatleri arasında bayanların kullanımına açılacak olup dönüşümlü olarak kullanılacaktır.
    • * Bayanlar havuzuna 6 yaş ve üzeri erkek çocuk misafir kabul edilmemektedir.
    • * Havuzları 15 yaş altı çocuk misafirler ebeveynleri olmadan kullanamazlar.
    • * Havuzlarda bone takmak zorunludur.
    • * 2 adet baylar bölümü (hiper termal havuz ve yarı açık yarı kapalı yüzme havuzu), 2 adet bayanlar bölümü (hiper termal havuz ve kapalı yüzme havuzu)
    • * 4 Adet özel aile havuzu bulunmaktadır. (1-2 m. ebatlarında dinlenme havuzlarıdır.)(Ücretlidir.)
    • * Tesiste hamam mevcuttur, Bay bayan ayrı hizmet vermektedir.
    • * Kaynak çıkışı 63C dir. Havuz kullanımları için yüzme havuzlarında 32c -34c hiper termal havuzlarda ise 40-42 c olarak hizmet vermektedir.
    • * Termal havuzlar 08:30 – 22: 00 arası hizmet vermektedir // 12:30 ile 14:00 saatleri arası temizlik bakım yapılmaktadır.
    • Tam Pansiyon Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Öğle Yemeği (13:00 ile 15:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Akşam Yemeği (19:00 ile 21:30 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Yarım Pansiyon Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Akşam Yemeği (19:00 ile 21:30 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Oda Kahvaltı Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Ala Carte Restaurant (09:00 ile 23:00 saatleri arasında)(Ücretli)
      • Termal Cafe (09:00 ile 21:00 saatleri arasında)(Ücretli)

      Herşey Dahil konaklamaları alkolsüzdür Sabah kahvaltısı öğlen yemeği ve akşam yemekleri açık büfe olup tesiste 09:00 ile 23:00 saatleri arasında gün boyu su ve açık içecekler ücretsizdir.

      Kış Konsept Özellikleri
      • Herşey Dahil Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Öğle Yemeği (13:00 ile 15:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Akşam Yemeği (18:30 ile 21:00 saatleri arasında)
      • Tam Pansiyon Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Öğle Yemeği (13:00 ile 15:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Akşam Yemeği (18:30 ile 21:00 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Yarım Pansiyon Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Akşam Yemeği (18:30 ile 21:00 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Oda Kahvaltı Konsept Özellikleri
      • Kahvaltı (07:30 ile 10:00 saatleri arasında)
      • Coffee Break (16:00 ile 17:00 saatleri arasında)
      • Tüm İçecekler Ücretli
      • Ala Carte Restaurant (09:00 ile 23:00 saatleri arasında)(Ücretli)
      • Termal Cafe (09:00 ile 21:00 saatleri arasında)(Ücretli)
      Balayı Çiftleri İçin
      • Oda süslemesi
      • Giriş günü odaya meyve sepeti ikramı
      • Balayı çiftlerin istediği gün odalarına özel sabah kahvaltısı servisi
      • Balayı çiftlerin istediği gün odalarına özel tatlı tabağı servisi
      • Spa kullanımlarında % 20 indirim
      • Özel aile havuzlarında % 50 indirim
      • Otelin müsaitliğine göre erken giriş ve geç çıkış imkanı
      • Oda Özellikleri
      • Deluxe Odalar: 45 m² genişliğindedir. Odada max. 4 yetişkin konaklamaya uygundur. 4. Kişi için oda içerisinde çekyat hazırlanmaktadır.
      • Standart Odalar: 26 m² genişliğindedir. Odada max. 3 yetişkin, 7-12 yaşında 1 çocuk konaklamaya uygundur. 4. yatak 1,50 cm. olup 7-12 yaş çocuk için müsaittir.
      • Odalarda standart küvet ebatlarında jakuzi mevcuttur.
      • Genel Özellikler
      • Tesiste 13/02/2018 salı ve 14/02/2018 çarşamba günü havuzların genel temizliği yapılacağından dolayı havuzlar ve termal alanlar; 08:30 ile 15:00 saatleri arasında bayların kullanımına, 15:30 ile 22:00 saatleri arasında bayanların kullanımına açılacak olup dönüşümlü olarak kullanılacaktır.
      • Tesis 2011 yılında inşa edilmiş olup, her yıl yenileme çalışmaları yapılmaktadır. 4 adet misafir asansörü bulunmaktadır.
      • Bay bayan konaklamalarda evlilik cüzdanı talep edilmektedir.
      • Odalarda ve otel genel alanlarında ücretsiz wi-fi erişimi sunulmaktadır.
      • Termal Suyun Özellikleri: Termal sifalı sular saglıklı insanların bagısıklık sistemini güçlendirmesinin yanı sıra belirli hastalıkların tedavisinde de uzmanlar tarafından önerilmektedir. Basta yanık ve cilt rahatsızlıkları, romatizmal hastalıkların tedavisinde kullanılan kaplıca sularımızın pek çok hastalıgı iyilestirdigi kanıtlanmıstır. Her yastan insanın tedavi amaçlı yararlanabilecegi kaplıcalarımız kronik hastalıklara da olumlu neticeler vererek ihtiyaç duyanlara sifa dagıtır. Kaplıca tedavilerinin iyilestirici etki gösterdigi rahatsızlıklar arasında eklemlerin iltihapsız hastalıkları, yaslılık romatizması olarak adlandırılan osteoartrit, doku harabiyeti nedeniyle olusan romatizmal hastalıkların yanı sıra kronik bronsit, alerjik üst solunum yolları gibi solunum sistemi hastalıklarıda bulunmaktadır.
      • Tesisin Toplantı Salonu; Açılıp kapanabilir paravanla ikiye bölünebilme özelliğine sahiptir. Perde, ses sistemi, kürsü, platform, flipchart, projeksiyon, ses kaydedici ekipmanlarına sahiptir.
      • Tesise evcil hayvan kabul edilmemektedir.
      • Tesiste alkol hizmeti mevcut değildir.
      • Aile banyosu 1 Saatlik ücreti 30 TL dir.
      • Sarot,sarot  termal,sarot termal vadi,sarot vadi,sarot palace,sarot termal palace,palace,sarot palas,sarot country,sarot termal country,country,sarot vadi,sarot otel,sarot termal otel,otel,burj,al,babas,burj al,burj al babas,sarot babas,thermal,bolu,bolu sarot,bolu sarot termal,bolu sarot termal vadi,bolu sarot termal palas,bolu termal palas,sarot babas,termal,sarot kaplıcaları,sarot termal kaplıcaları,sarot termal otel bolu,Mudurnu termal,Mudurnu termal otel,bolu Mudurnu termal,sarot devremülk,sarot termal devremülk,bolu devremülk,kiralik devremulk,sarot kiralik,sarot termal kiralık,sarot termal kiralık devremülk,satılık,satılık devremülk,sarot termal satılık,sarot termal satılık devremülk,sarot palace,sarot palace satılık,palace satılık,sarot country satılık,sarot country devremülk,country satılık devremülk,burj al babas satılık,burj al babas satılık devremülk,kiralık sömestre,tatil,termal tesisler,bolu termal tesisler,termal vadi fiyatlar,sarot fiyatlar,sarot termal vadi fiyatlar,sarot palace fiyatlar,palace fiyatlar,sarot country fiyatlar,country fiyatlar,burj al babas fiyatlar,fiyatlarıBay ve bayanlar için ayrı ÜCRETSİZ 26 Termal havuz,4 türk hamamı,4 sauna,4 buhar odası,2 adet fitness center,2 tuz odası,sağlık merkezleri,alışveriş merkezleri,açık kapalı restorantlar,özel aile banyoları,aqua park,gerçek deniz suyunun kullanılacağı 2 adet yapay plaı,konferans salonları,Sarot Disney-land,kreş,çay bahçeleri,tenis kortları,voleybol sahaları,otoparklar bulunmaktadır.Bağkur,SSK,Emekli Sandığı mensup ve emeklilerine ücretsiz sağlık hizmeti ve yarım check-up hizmeti. KAR VE HAVUZ KEYFİNİ BİR ARADA YAŞADINIZ MI?

        İÇERDİĞİ MİNARALLER İLE SAĞLIK, GENÇLİK VE GÜZELLİK İKSİRİNİZ OLACAK TERMAL SULARINA SAROT TERMAL VADİ DE ULAŞMAK ÇOK KOLAY. 70 0C`LİK ISIYA SAHİP OLARAK KAYNAKTAN ÇIKAN TERMAL SU, SAROT TERMAL VADİ DE HEM ISINMADA HEM İÇME KÜRÜ OLARAK HEMDE HEM DE TERMAL HAVUZLARDA KULLANILMAKTADIR.

        KIŞ ŞARTLARINDA HAVA DERECESİ DÜŞÜKKEN AÇIK HAVUZA GİRME İMKANI SAĞLAMAKTADIR.

        YAZ VE KIŞ ŞARTLARI DÜŞÜNÜLEREK BLOKLAR VE HAVUZLAR ARASINDA OLUŞTURULAN KAPALI GEÇİŞLER İLE BİR İLKE İMZA ATAN SAROT TERMAL VADİ DE SULARDAN YARARLANABİLECEĞİNİZ 26 HAVUZ, 2 TÜRK HAMAMI, 2 SAUNA, 2 BUHAR ODASI VE BAY-BAYAN AYRI SAĞLIK MERKEZLERİ, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, RESTAURANTLAR, FASTFOODLAR, KÜLTÜR MERKEZİ, KONFERAS SALONLARI, ÖZEL AİLE HAVUZLARI, AQUA PARKI, ÇOCUKLAR İÇİN KREŞ, ÇAY BAHÇELERİ, OTOPARK, İHTİYAÇ DUYAN KONUKLARIN UZMAN HEKİM, DİYETİSYEN, FİZYOTERAPİSTLER EŞLİĞİNDE YARARLANABİLECEĞİ KAPSAMLI FİZİK TEDAVİ VE REHABİLİTASYON MERKEZLERİ BULUNMAKTADIR. TEDAVİ MERKEZİ OLARAK ÖNE ÇIKAN SAROT TERMAL VADİ AYNI ZAMANDA KÜLTÜREL AKTİVİTELERİNİZİ SÜRDÜREBİLECEĞİNİZ MERKEZLERİ İÇİNDE BULUNDURMAKTADIR.

        ÖZELLİKLE KREŞ BÖLÜMÜ EBEVEYNLERİN RAHAT TATİL YAPABİLMESİ İÇİN ÜCRETSİZ KREŞ HİZMETİ VERMEKTEDİR. BU BÖLÜMLERDE ÇOCUK PSİKOLOJİSİNDEN ANLAYAN UZMANLAR EŞLİĞİNDE YAŞ GRUPLARINA AYRILARAK EĞİTİMLER VERİLECEKTİR

        Sarot Termal Sağlıklı ve Eğlenceli Bir Tatilin Kapılarını Açıyor!

        SAROT TERMAL VADİ DEVREMÜLKLERİ

        0212 540 16 16—0505 577 34 60

        Sarot,sarot  termal,sarot termal vadi,sarot vadi,sarot palace,sarot termal palace,palace,sarot palas,sarot country,sarot termal country,country,sarot vadi,sarot otel,sarot termal otel,otel,burj,al,babas,burj al,burj al babas,sarot babas,thermal,bolu,bolu sarot,bolu sarot termal,bolu sarot termal vadi,bolu sarot termal palas,bolu termal palas,sarot babas,termal,sarot kaplıcaları,sarot termal kaplıcaları,sarot termal otel bolu,Mudurnu termal,Mudurnu termal otel,bolu Mudurnu termal,sarot devremülk,sarot termal devremülk,bolu devremülk,kiralik devremulk,sarot kiralik,sarot termal kiralık,sarot termal kiralık devremülk,satılık,satılık devremülk,sarot termal satılık,sarot termal satılık devremülk,sarot palace,sarot palace satılık,palace satılık,sarot country satılık,sarot country devremülk,country satılık devremülk,burj al babas satılık,burj al babas satılık devremülk,kiralık sömestre,tatil,termal tesisler,bolu termal tesisler,termal vadi fiyatlar,sarot fiyatlar,sarot termal vadi fiyatlar,sarot palace fiyatlar,palace fiyatlar,sarot country fiyatlar,country fiyatlar,burj al babas fiyatlar,fiyatları

        Bolu iline 80 km uzaklıkta batı Karadeniz’in başlangıcında inşa edilen SAROT TERMAL VADİ; sağlık imkanlarını eğlence alternatifleriyle birlikte sunarak tatil anlayışınızı değiştiriyor. İnanılmaz yeşilliği, oksijen miktarının yüksekliği, uygun nem oranı ve çevresini kuşatan dağlarla birlikte 35 blok ve 400 daireden oluşmaktadır.

        Sarot Termal Vadi, Bolu dağı üzerinde yemyeşil bir vadi içerisine kurulmuş, doğanın kucağında en yeni termal tatil köylerinden birisi. 2 etaptan oluşan proje hem termal tedavilerin yapıldığı bir sağlık merkezi hem de Türkiye’nin sayılı tatil köylerinden biri olma özelliğini taşıyor.

        Sarot Termal’in ilk projesi olan Sarot Termal Vadi 35 Blok ve 5000 metrekarelik sosyal tesis alanından oluşan bir proje iken ikinci proje olan 6 katlı tek blok ve Disney-land, Yörük çadırları, Yapay plaj ve deniz ile Aquapark lardan oluşan bir proje. Sarot Termal Vadi Temmuz ayı itibariyle faaliyete geçerken  Sarot Termal Vadi sakinleri şuan dairelerini kullanmaya başladılar ve görünen o ki herkes müstakil dairelerinde tatilin keyfini sürüyor. Sarot Termal tatil, eğlence ve sağlık anlayışını tek çatı altında yer sahiplerine sunuyor.

         

        Mükemmel manzarası, bol oksijeni ve birçok hastalığın tedavisinde kullanılan kaplıca suyuyla insanları 10 yaş gençleştirmeyi hedefleyen Sarot Termalde tatil keyfi yaşayacak olanlar hem sağlık ve huzura kavuşmuş olacak hem de sıra dışı tatillere kapı açmış olacaklar. Sarot Termal içerisinde bulundurduğu 2 kapalı 2 açık olimpik havuzları, 10 kapalı özel aile havuzu, 10 açık özel aile havuzu, 4 türk hamamı, 4 sauna, 4 buhar odası, 2 fitness center, 2 tuz odası, 2 macera duşu, 4 şok havuzu ve kar çeşmesi, sağlık merkezleri ve terapi alanları, alışveriş merkezleri, konferans salonları, dinleti ve sinema salonları, açık – kapalı restoranları, yürüyüş parkurları, mesire alanları, futbol, voleybol, basketbol ve tenis kortları, çay bahçeleri, Disney-land, Yörük çadırları, 2 yapay plaj ve deniz ve aquaparklarıyla Batı Karadeniz’in başlangıcında yer alan en büyük tatil köyü durumunda.

        Sarot Termal, misafirlerinin rahatı ve konforu için birçok alternatifi bir arada sunuyor. Örneğin, kişilerin tatilleri boyunca memnuniyeti için çocuk dünyası ismi verilen kreş merkezinde misafirlerin 0-12 yaş grubundaki çocukları ücretsiz olarak eğitim ve eğlencelere katılabiliyor, kendi yaş grubundaki arkadaşlarıyla vakit geçirebiliyor. Ebeveynler hamamda, saunada, terapi merkezlerinde, havuzlarda zaman geçirirken çocukları ise çocuk dünyasının yüzme kursları, izcilik aktiviteleri gibi farklı aktivitelerinden yararlanma imkanı buluyor.

        Türkiye’de bir ilke imza atan Sarot Termal, eşlerin baş başa zaman geçirebilecekleri özel aile havuzlarını farklı bir konsept olarak kullanıyor. Etrafı ağaçlarla ve camla çevrili özel aile havuzlarında yazın güneşlenme keyfi yaşanırken kışın kar altında havuza girme keyfi yaşanabiliyor. Bolu Dağı’nda denize girme imkânı da sağlayan Sarot Termal, ilki Japonya’da hayata geçen bir projeyi halkımıza sunuyor. Yapay Sahil ve deniz projesiyle gündeme oturan Sarot, Tatil keyfini yapay deniz ile sunan ilk tatil köyü.

        Üzeri açılır kapanır cam platformlu yapay deniz alanı misafirlerine yaz kış dört mevsim Bolu Dağı’nda denize girme imkânı tanırken 12 kaydıraklı aqua parklar ise havuz keyfini eğlenceye dönüştürüyor. Doğanın kucağında spor yapmak ise sabahların vazgeçilmezlerinden biri oluyor.

        Bolu Mudurnu Sarot Kaplıcası

        Bolu Mudurnu

        Bolu Mudurnu Sarot Kaplıcası şifa yerleri

        Daha öncede Mudurnu ilçesinin diğer bir kaplıcasından da bahsetmiştik.Bu da Mudurnu’nun diğer bir kaplıcası daha, bu demek oluyor ki Mudurnu kaplıcaları ile ün kazanmış.Adından da anlaşıldığı gibi kaplıcalar tedavi yada şöyle diyelim şifa amaçlı kullanılıyor.
        Konumu
        Sarot Kaplıcası Bolu kent merkezinin güneybatısında bulunan Mudurnu İlçesine bağlı Taşkesti Beldesinin 6 km. kuzeyindeki Ilıca Köyü yakınında yer almaktadır.
        Ulaşım Olanakları
        Ulaşım karayolu ile sağlanmakta olup, E-1 karayoluna 6 km. mesafededir. Kaplıca alanının Bolu kent merkezine uzaklığı 76 km’dir. Kaplıca alanına en yakın havaalanları Bolu kent merkezinden geçmek suretiyle 266 km. mesafedeki ANKARA ve 336 km mesafedeki İstanbul’da bulunmaktadır.
        Yükseklik
        Denizden yüksekliği 840 m. dir.
        İklim Özellikleri
        Tedavi (Endikasyon) Özellikleri
        Mudurnu Sarot termal sularının içme kürü şeklinde kullanıldığında idrar yolu ve böbrek rahatsızlıklarına, banyo olarak kullanıldığında ise romatizma hastalıklarına olumlu etkileri görülmektedir.

        Sarot,sarot  termal,sarot termal vadi,sarot vadi,sarot palace,sarot termal palace,palace,sarot palas,sarot country,sarot termal country,country,sarot vadi,sarot otel,sarot termal otel,otel,burj,al,babas,burj al,burj al babas,sarot babas,thermal,bolu,bolu sarot,bolu sarot termal,bolu sarot termal vadi,bolu sarot termal palas,bolu termal palas,sarot babas,termal,sarot kaplıcaları,sarot termal kaplıcaları,sarot termal otel bolu,Mudurnu termal,Mudurnu termal otel,bolu Mudurnu termal,sarot devremülk,sarot termal devremülk,bolu devremülk,kiralik devremulk,sarot kiralik,sarot termal kiralık,sarot termal kiralık devremülk,satılık,satılık devremülk,sarot termal satılık,sarot termal satılık devremülk,sarot palace,sarot palace satılık,palace satılık,sarot country satılık,sarot country devremülk,country satılık devremülk,burj al babas satılık,burj al babas satılık devremülk,kiralık sömestre,tatil,termal tesisler,bolu termal tesisler,termal vadi fiyatlar,sarot fiyatlar,sarot termal vadi fiyatlar,sarot palace fiyatlar,palace fiyatlar,sarot country fiyatlar,country fiyatlar,burj al babas fiyatlar,fiyatları

0 442

Yalova’nın Gezilecek Yerleri

Mesire Yerleri 

Hasan Baba Korusu: Yalova Çınarcık karayolu üzerinde, Çınarcığa 4,5 Km uzaklıkta yer almaktadır. 

Termal: Kaplıcaların bulunduğu bu yörede Gökçedere ve Üvezpınar köyleri arasında birçok tesis bulunmaktadır. Panorama tepesi denizden 120 metre yükseklikte ve her mevsim yeşil bitki örtüsü ile kaplı çok güzel görüntülere sahip bir alandır. 

Yedi Havuzlar: Termal tesislerinin girişinde bulunan bir çağlayandır. Çeşitli renkte ortancaları ile ünlü olan termaldeki bu yerde çok nadide ağaçlar ve çiçekler mevcuttur. 

Sudüşen Şelalesi: Üvezpınar köyünden 8 km mesafede bulunan Şelale ve çevresi eşsiz doğal güzelliklere sahiptir.Şelaleye giden yol, mükemmel bir yürüyüş parkuru olup, yaz aylarında yerli ve yabancı turistlerce yoğun olarak tercih edilmektedir. Şelale’ye çıkan yol güzergahında eşsiz bir baraj gölü, deniz ve doğa manzarası mevcuttur ki, bu güzergah foto safari,doğa yürüyüşü ve piknik alanı olarak kullanılmaktadır. 

Delmece Yaylası: Yalova’nın önemli yaylaları; Kocadere ve Teşvikiye beldelerinin güneyinde yer alan Erikli ve Delmece yaylalarıdır. Delmece Yaylası içerisinde Yalova’nın tek doğal gölü “Dipsiz Göl” adı ile bilinen krater gölü bulunmaktadır. Bu yaylalar büyük oranda; çam, meşe, kestane ve ıhlamur ağaçlarından oluşan ormanlarla kaplıdır. Yaylalara ulaşım ise Teşvikiye beldesinden ayrılan toprak yolla yapılmaktadır. 

Kurtköy: Bu alan dere kenarında olup alabalık tesisleri ile piknik alanlarıyla ünlüdür. 

Burhaniye: Yalova’ya 25 Km uzaklıkta dağların arasında ve derenin hoş serinliği içersinde bulunan çok otantik bir piknik alanıdır

Karlık Yaylası: Çınarcık İlçesi, Esenköy Beldesinin merkezinden 8 km mesafede olup doğal yürüyüş parkurlarıyla ve motorlu araçlarla olmak üzere ulaşılabilir konumdadır. Denizden 700 mt yükseklikte olan yayla etrafında her türlü orman ağaçları, içme suları ve endemik bitkiler bulunmaktadır.Kış aylarında sularla kaplı olmasından dolayı göl görünümünde olan yayla yazın gelmesiyle birlikte yemyeşil bitki örtüsüyle kaplanır.

Büyük Dipsiz Göl: Teşvikiye belde

sine yaklaşık 10 km. mesafede olup yolu tamamen asfalttır. Yalova Orman İşletme Müdürlüğü, Çınarcık Orman İşletme Şefliği sınırlarında yer alan Çınarcık İlçesi, Teşvikiye beldesi, Erikli yaylasında yer almaktadır. Yalova istikametinden gelecek kullanıcılar, Çınarcık, Teşvikiye güzergâhını takip ederek, Armutlu, Gemlik; Bursa istikametinden gelecek olan  kullanıcılar yolu asfaltlanmış olan Hayriye, Selimiye köyleri ve Delmece yaylası istikametinden kent ormanına ulaşabilirler. 

        Kent ormanından 2,5 Km mesafede 530 metre rakımda bulunan büyük dipsiz göl  çevrelerinde bulunan zengin orman florası ve yaban hayatı yönünden yedi göller bölgesindeki güzellikleri aratmayacak niteliktedir.

Küçük Dipsiz Göl: Teşvikiye beldesine yaklaşık 10 km. mesafede olup yolu tamamen asfalttır. Yalova Orman İşletme Müdürlüğü, Çınarcık Orman İşletme Şefliği sınırlarında yer alan Çınarcık İlçesi, Teşvikiye beldesi, Erikli yaylasında yer almaktadır. Yalova istikametinden gelecek kullanıcılar, Çınarcık, Teşvikiye güzergâhını takip ederek, Armutlu, Gemlik; Bursa istikametinden gelecek olan  kullanıcılar yolu asfaltlanmış olan Hayriye, Selimiye köyleri ve Delmece yaylası istikametinden kent ormanına ulaşabilirler. 

        Kent ormanından 4 Km mesafede 570 metre rakımda olan küçük dipsiz göl çevrelerinde bulunan zengin orman florası ve yaban hayatı yönünden yedi göller bölgesindeki güzellikleri aratmayacak niteliktedir.

Kent Ormanı: Yalova’ya 29 km. mesafede olup yolu tamamen asfalttır. Kent Ormanı 2005 yılında düzenlenmiş ve halkın kullanımına açılmıştır. Yalova Orman İşletme Müdürlüğü, Çınarcık Orman İşletme Şefliği sınırlarında yer alan Çınarcık İlçesi, Teşvikiye beldesi, Erikli yaylasında yer almaktadır. Yalova istikametinden gelecek kullanıcılar, Çınarcık, Teşvikiye güzergahını takip ederek Armutlu, Gemlik; Bursa istikametinden gelecek olan  kullanıcılar yolu asfaltlanmış olan Hayriye, Selimiye köyleri ve Delmece yaylası istikametinden kent ormanına ulaşabilirler. 

        Büyüklüğü 95 ha. olan Kent ormanının içinde görülmeye değer şelaleler, 2 km. yürüyüş patikası, çok amaçlı salon, çocuk oyun alanları, spor alanları, oturma ve dinlenme gurupları, tuvalet, çeşme, piknik yerleri, içme suyu ve lavabolar, asma köprü, seyir terasları, Erikli çifte şelaleleri, ıhlamur, kestane, meşe, gürgen, kayın ve çam ağaçları ile bezenmiş, her türlü kuş sesi eşliğinde doğanın insanlara sunduğu tüm güzelliklerin bir arada yaşanabilecek nadide güzelliklerin bulunduğu eşsiz bir mekândır.

Erikli Çifte Şelale: Kent Ormanı içinden geçilerek ulaşılabilinen ERİKLİ ÇİFTE ŞELALELERİ ve çevresi ,  doğanın eşsiz güzelliklerini bünyesinde  barındırmakta ve ziyaretçilere sunmaktadır. 2 km patika yürüyüş yolunu kullanılarak, asma köprü ve seyir teraslarından geçilerek ulaşılan şelaleler,  kamp kurmak ve trakking yapmak için harika bir mekandır.

Termal Kaplıcaları: Roma ve Bizans dönemi eserlerinden olan Yalova Termal Kaplıcaları, il merkezine 12 km mesafede olup,kaplıca tesisleri içerisinde Sultan banyo-Valide banyo-Kurşunlu banyo ve Köylü hamamı gibi tarihi banyolar mevcuttur.Tarihi kurşunlu hamamı içinde sauna ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Tesis bünyesinde şifalı mide suyu-göz suyu ve ayak suyu olarak adlandırılan şifalı sular mevcuttur. Çınar ve Çamlık Otelleri mevcut olup,bu otellerin bodrum katlarındaki hamamlarda, banyo suyu olarak kaplıca suları kullanılmaktadır. Fiziksel ve kimyasal analizler sonucu bu suyun sülfatlı,sodyum ve kalsiyumlu hipotermal ve hipotonik bir Maden suyu olduğu saptanmıştır.Mide ve bağırsak hastalıklarında,kronik gastrit, nezlevi bağırsak hastalıkları,spastik kolit ve bağırsak salgısı ve safra yetersizliğine bağlı ishallerde,asabi kaynaklı kabızlık,bağırsak parazitleri ve hemoroidlerde, dejeneratif romatizmaları (artroz) ve yumuşak doku romatizmaları da kürden şifa bulan hastalıklar arasındadır. Kaplıcalar çevresindeki Gökçedere ve Üvezpınar mahallelerinde çok sayıda konaklama ve yeme içme tesisi mevcuttur.

Armutlu Kaplıcaları: Kaplıca, ilçe merkezinin 2.5 Km kuzeyinde olup, Armutlu Kaplıcaları Yalova’ya 50 Km. mesafededir. Kaplıca bölgesinde; Otel, Restorant,Türk Hamamı,Masaj Salonları,Jakuzi ve Kapalı Yüzme Havuzu bulunmaktadır. Kaplıca suları kimyasal sınıflandırma bakımından sülfatlı,bikarbonatlı, klorürlü, kalsiyumlu, sodyumlu ve karbondioksitli bir bileşime sahiptir.Kaynaklarda mineral miktarı 2100-2421 mg. arasındadır. Banyo ve içme kürlerine uygun olan kaplıca suları banyo,içme ve çamur olarak uygulandığı gibi, sudan çıkan gazlar teneffüs yoluyla da uygulanır. Armutlu kaplıcaları, radyoaktivitesi yüksek kaplıcalar sınıfına girmektedir.Kaplıcalar kalbin işlemesinde, asidin vücuttan atılmasında,sinirler üzerinde,iltihabi hastalıklarda ve kadın hastalıklarında,mide ve bağırsak hastalıklarında,yaraların iyileşmesinde,karaciğerin düzenli çalışmasında,hormonların düzenlenmesinde ve idrar söktürücü olarak yararlar sağlar. Armutlu ilçesinde çok sayıda konaklama yeme-içme ve eğlence tesisi mevcuttur.

Esenköy Şelalesi: Çalderesi, 920 metre yüksekliğindeki Taz Dağından doğar ve kısa bir süre sonra (7-8 km) denize dökülür. Bu yüzden Doğu karadeniz derelerine benzer şekilde yüksek debili ve bol şelaleli bir fiziksel yapıya sahiptir. Parkur hemen başlangıçta, adeta derenin karakteristik yapısını tarif eden bir şelale ile başlar. Ama bu ilk şelale ile başlayan ilk kaya tırmanışı, yürüyüşçülerin adrenalinini bir miktar arttırır. Dere içinde, ağaçların gölgelediği bu serin ve zevkli parkurun büyüsüne kapılıp, dikkatinizi bastığınız yerden de fazla ayırmayın. Mümkünse parkurun sonuna kadar yürüyün ve büyük şelaleye tırmanıp, havuzunda suya girmenin zevkini tadın. Yürüyüş bu şekliyle gidiş dönüş yaklaşık beş-altı saat sürer. Karlık parkuru tamamen ormanlarla kaplı olup bitiş noktasında kış aylarında masmavi bir göl yaz aylarında ise yemyeşil bir yayla olarak sizi karşılar.

0 2544

Turizm Sektörü Kavramı

Turizm kavramının tanımlanması çalışmalarından da anlaşılacağı üzere turizm faaliyeti; hem çok yönlü hem de etkilerinin tam olarak ölçülmesini imkansız kılacak kadar “insan”a özgüdür. Turizmin sosyal bir olgu olarak derinlemesine ele alınması; bu çalışmanın sınırlılıkları içerisinde bulunduğundan; konunun ekonomik boyutuna daha yakından bakmakta fayda vardır.

0 1214

Turizm Tanımları

Turizmin Uluslararası Tanımı: “Bireyin, sürekli kalışa dönüştürmemek ve gelir sağlayıcı herhangi bir uğraşıda bulunmamak koşulu ile, yolculuk ve/veya konaklamasından doğan olay ve ilişkilerin tümüdür.”

Turizmin Sosyolojik Tanımı: “Turist gönderen ve kabul eden bölgelerdeki kültürleri karşı karşıya getirip etkileyerek, kendi kültürünü oluşturan sosyolojik bir olgudur.

” Turizmin Hukuki Tanımı: 17.09.1955 tarihinde yürürlüğe giren Turizm İşbirliği Nizamnamesinin 3. maddesinde belirtildiği üzere: “Yerleşmek niyeti olmaksızın, hava tebdili yapmak, sayfiyeye gitmek, spor, ziyaret, tetkik ve araştırma yapmak, tedavi edilmek, eğlenip dinlenmek gibi maksatlarla, kültür veya sanat hareketleri sebebiyle, toplu veya bireysel olarak yapılan seyahatlerdir.

” Turizmin Bilimsel Tanımı: Uluslararası Turizm Uzmanları Birliği AIEST’in 1981 yılında, turizmi bilimsel açıdan belirlemek üzere yaptığı tanıma göre; “Yabancıların, geçici veya devamlı asli kazanç elde etme faaliyeti için yerleşmeye dönüşmemek koşuluyla, seyahat ve konaklamalarından doğan ilişkilerin ve olayların tümüdür.” (Küçükaslan, 2007:5).

Turizmin Özellikleri Bütün bu tanımlar ışığında, günümüzde turizm kavramına atfedilen özellikler şöyle sıralanabilir: 1. Hareket ve geri dönüşü ifade etmektedir. 2. Sürekli yaşanılan yerin dışına yapılan seyahatlerdir. 3. Gidilen yerde geçici konaklamayı, sonra ikametgaha geri dönüşü içerir. 4. Seyahat nedeni geçicidir ve amacı temel gereksinimlerin karşılanması değildir. 8 5. Seyahat; bir yerde çalışma, gelir getirici bir faaliyette bulunma amacı taşımamaktadır 6. Sosyal ve doğal çevreye uyumu ve bu konuda bir bilinci içermektedir. 7. Bir endüstri niteliğindedir. 8. Sosyal bir olaydır

Turizm Çeşitleri Turizm olayının daha derinlemesine incelenebilmesi için; farklı ölçütlere göre, kendi içinde tutarlılıklar gösteren ayrımların belirlenmesi gereklidir. Fakat keskin ayrımların yapılması, turizmin kendine özgü özellikleri sebebiyle her zaman mümkün olmamaktadır (Yıldız, 2009:6). Kişileri turizme katılmaya yönelten sebepler incelendiğinde, turizmin farklı çeşitlerde ortaya çıktığı görülmektedir. Kişi hangi güdünün etkisiyle seyahate karar vermiş ise, buna uygun bir turizm çeşidi kendini göstermektedir. Bunun bir sonucu olarak da; gelişmelere veya kullanım amacına göre farklı sınıflandırmalar mümkün olmaktadır İfade edilen zorluklara rağmen; literatürde genel kabul görmüş “turizm çeşitleri sınıflandırmaları” ndan bazıları şu şekildedir : Amaçlarına Göre Turizm Çeşitleri: Deniz-Kum-Güneş Turizmi, Kültür ve Tarih Turizmi, İnanç Turizmi, Doğa Turizmi, Spor Turizmi, İş Turizmi, Alışveriş Turizmi, Kongre ve Toplantı Turizmi, Yemek Turizmi, Sağlık Turizmi, Dinlenme ve Eğlence Turizmi…

Katılımcı Sayısına Göre Turizm Çeşitleri: Bireysel Turizm: Bireysel turizm, günümüzde en hızlı ilerleyen ve en çok kabul gören turizm hareketidir. Yeni ekonomik ilişkiler ve gelişen teknoloji, dünyayı 9 tanıma dürtüsünü harekete geçirmekte ve bireysel turizmi doğurmaktadır. Bireysel turizme katılanlar genelde genç ve maddi olanakları normalin üstünde kişilerdir ve turizme bireysel olarak katılmaktadır

Grup Turizmi: Çeşitli toplumsal grupların turizme birlikte katılmalarıdır. Dernek üyeleri, meslek odaları, öğrenci toplulukları gibi belirli bir ortak özelliği bulunan, sayısı on bir ile on altı arasında değişen toplulukları ifade etmektedir Dünya turizm hareketlerinin yaklaşık % 70’i grup turizmidir Kitle Turizmi: 1950 yılında başlayan kitle turizm hareketi günümüz turizm hareketlerinin belirleyicisidir. Turizmin gelişme aşamasında en çok üzerinde durulan turizm türü, kitle turizmidir. Ancak aşırı yoğun kitle turizminin sakıncaları görülmüş ve bu konuda yeniden yapılanma çalışmaları başlatılmıştır Ekonomik Yapısına Göre Turizm Çeşitleri: İç Turizm, Dış Turizm Katılanların Yaşlarına Göre Turizm Çeşitleri: Gençlik Turizmi, Yetişkin Turizmi, Üçüncü Yaş Turizmi Katılanların Sosyo-Ekonomik Durumlarına Göre Turizm Çeşitleri: Sosyal Turizm, Lüks Turizm

0 1461

Turizmin Ekonomik Tanımı

Başka bir ülkeden, şehir ve bölgeden, yabancıların gelmesi ve geçici süre kalmalarıyla ortaya çıkan hareketin, ekonomik yönünü ilgilendiren faaliyetlerin tümüdür.

Turizmin Tanımı

Turizm sözcüğünün kökü Latince’den gelmektedir. Latince “Tornus” sözcüğü bir “dönme hareketini” ifade etmektedir ve İngilizce “Touring” kelimesi ile “Tour” kelimesi de bu sözcükten türetilmiştir. “Tour” dairesel bir hareketi, hareket edilen yere dönmek şartıyla bazı site ve yörelerin ziyaret edilmesini ifade etmektedir. “Touring” kelimesi ise; zevk için yapılan, eğitsel ve kültürel özellik gösteren seyahatler için kullanılmaktadır. Ana hatlarıyla turizm; turist, turistik yöre ve arasındaki hareketliliği içeren bir olgudur. Bu olgu; ekonomik, sosyal, politik, kültürel sonuçlar doğuran ve sosyal, ekonomik, hukuki, coğrafi, politik ve teknolojik çevreler içinde gelişen olay veya sistemlerdir . Turizmin içinde iki temel unsur bulunmaktadır. İlk unsur “seyahat” faktörüdür. Hangi seyahatlerin turizm olayı yaratabileceğine ise, aşılan mesafe ve seyahat amacı birlikte ele alınarak karar verilebilir . İkinci temel unsur “konaklama”dır. Konaklamanın; devamlı ikamet edilen, devamlı çalışılan, normal yaşantıda olağan ihtiyaçların giderilmesi ve sağlanması için seyahat edilen yerler dışında gerçekleşmesi ve geçici olması gerekir

0 1151

Turizm Kavramı

Turizm kavramı üzerinde özel ve teknik pek çok tanım ortaya atılmakla birlikte günümüzde kapsamlı bir tanımın varlığından söz etmek zordur. Sorun, turizmin öznesinin insan olmasından ve sosyal, psikolojik, ekonomik, politik çok sayıda faktörü bir araya getirmesinden kaynaklanmaktadır sebepten, farklı disiplinlerde çalışan araştırmacılar turizmi, kendi disiplinlerine özgü niteliklerini dikkate alarak tanımlamışlardır

0 1028

KAPLICA TEDAVİSİ

Kaplıca Tedavisi Nedir ?

Sıcak, madensel yeraltı sularının tedavi edici etkilerden banyo veya kısmi banyo şeklinde yararlanılmasına Kaplıca Tedavisi veya BALNEOTERAPİ denir.

Kaplıca Tedavisinin Amacı Nedir ?

Vücut direncini artırmak,

Genel durumu düzeltmek,

Hastanın şikayetlerini azaltmak,

Hastanın bulgularını ortadan kaldırmak,

Kalıcı hasarları önlemek.

Madensel Sular Nasıl Oluşur ?

Madensel sular derinlere sızan yer üstü sularının ve/veya derinlerde oluşan suların yeryüzüne çıkması ile oluşur. Bu sular yollarına çıkan mineralleri, tuzları, gazları ve radyoaktif maddeleri eriterek bünyelerine katar, bazen de ısınarak yeryüzüne çıkarlar.

Kaplıcanın Etkinliği Hangi Faktörlerle İlgilidir ?

Suyun sıcaklığı,

İçerdiği kimyasal maddeler,

Kaynak bölgesinde bulunan mikroskobik organizmalar,

Havadaki nem oranı,

Havanın sıcaklığı,

Atmosfer basıncı,

Rüzgar…

Kas-İskelet Sistemi Hastalıklarında Kaplıcanın Yeri Nedir ?

Kas-İskelet sistemi hastalıklarında temel tedavi yöntemleri :

İstirahat

Hasta bölgenin korunması,

İlaç tedavisi,

Fizik tedavisi,

Egzersiz tedavisi,

Rehabilitasyon,

Cerrahi tedavi’dir.

Kaplıca tedavisi Fizik Tedavinin Hidroterapi (su ile yapılan tedavi) alt grubu içinde değerlendirilebilir. Temel tedavi yöntemleri ile kombine edilerek doktor kontrölünde uygulanacak olan Kaplıca Tedavisi Kas-İskelet sistemi hastalıklarında büyük yararlar sağlayabilir.

Hangi Hastalıklarda Kullanılır ?

· Kireçlenmeler,

· İltihabi romatizmalar,

· Yumuşak doku romatizmaları,

· Mekanik bel ve boyun problemleri,

· Çalışma şart ve ortamına bağlı ağrılı tablolar,

· Ortapedik problemler; kırık sekelleri,ameliyat komplikasyonları,

· Spor yaralanmaları,

· Kas hastalıkları,

· Nörolojik hasarlanmalara bağlı problemler.

Kaplıcanın Etkileri Nasıl Oluşur ?

Kesin olarak bilinmemektedir.Kaplıcanın tedavi edici etkisi iki ana mekanizma ile açıklanır:

· Biyokimyasal-Spesifik etki; su içinde bulunan erimiş mineral ve gazların deri yoluyla emilmesi sonucu vücut metabolizmasında değişikliklere sebep olmaları.

· Termal-Nonspesifik etki; suyun sıcaklığı ve çevre faktörlerin etkisi ile kan dolaşımının artması, metabolizmanın hızlanması, sinir sisteminin ve hormonal sistemlerin uyarılması.

Kaplıca Tedavisinin Etkileri Nelerdir ?

· Genel durumda düzelme,

· Kan dolaşımında artma,

· Solunum hızlanması,

· İç organ işlevlerinde artma,

· Vücut ısısında artma-terleme,

· Bozulmuş hormonal ve sinirsel dengelerde düzelme,

· Ağrılarda azalma ve kas spazmlarının çözülmesi,

· Hareket kapasitesinde artma,

· Eklam ve kaslardaki kalıcı hasarların önlenmesi,

· Psikolojik rahatlama.

Kas-İskelet Sistemi Hastalıklarında Hangi Çeşit Kaplıca Suları Faydalıdır ?

Kas-İskelet Sistemi hastalıklarında genellikle tuzlu, kükürtlü, karbondioksitli, oligometalik ve radyoaktif sular etkili olmaktadır. (Kütahya Yoncalı bölgesindeki sular bu özelliktedir)

Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir ?

· Hastalığın kesin tanısı konulmalıdır,

· Hastalığın aktivasyon derecesi, yaptığı lokal ve sistemik hasarlar değerlendirilmelidir,

· Hastanın sistemik-dahiliye kontrolü mutlaka yapılmalıdır,

· Hasta kaplıca kürü esnasında izlenmeli, yararlı ve zararlı etkiler gözlenmelidir.

Hangi Hastalar Kaplıcaya Giremez?

· Ateşli hastalıklar, sistem enfeksiyonları,

· Alevli dönemde iltihabı-romatizmal hastalıklar,

· Ağır kansızlık,

· Kanser ve benzeri habis hastalıklar,

· Kanamalı hastalıklar ve kanamaya meyil,

· Kadınlarda adet dönemleri, gebelik ve doğum sonrası dönemler,

· Ağır kalp, Akciğer, Böbrek ve Karaciğer hastalıkları ve yetmezlikleri,

· Koroner arter hastalıkları; kalp krizi geçirmiş hastalar, yakın zamanda kalp anjini-spazmı geçirmiş hastalar,

· Oynak hipertansiyonu veya kan basıncı sürekli sistolik 150 mmHg üzerinde seyreden hastalar,

· Yaygın varisler, iltihabı ve/veya tıkayıcı damar hastalıkları,

· Kontrol altına alınmamış ve insüline bağımlı şeker hastalığı,

· Akut yada kronik üriner, bilier ve istestinal tıkanmalar,

· Açık yaralar,

· 6-12 aydan yeni, antikoagülan kullanan, yüksek risk faktörüne sahip Serebrovasküler hastalığa bağlı yarım felçli hastalar (hiç girmeseler daha iyi ),

· Epilepsi ve benzeri nöbet geçiren hastalar,

· Akıl hastaları ve ağır psikolojik problemleri olan hastalar,

· İleri yaşta ve düşkün hastalar,

· Aşırı şişman hastalar.

Kaplıca Sularında Hangi Şekillerde Faydalanılır ?

Kaplıcalardan:banyo, oturma banyosu, kısmi banyo, çamur banyosu ve buhar banyosu olarak faydalanılabilinir.

Kaplıca Tedavisi Nasıl Uygulanır ?

Tedavi süresi ve şekli; hastanın ve hastalığın durumuna, suyun özelliklerine göre belirlenir,

Tedavi süresi ortalama 2-3 haftadır. Toplam banyo sayısı 15-20 civarında tutulur.

Kürler günlük veya günaşırı yapılır. Günlük kürlerde haftada bir gün ara verilir.

Banyo süresi 5-25 dakika olarak belirlenir.Süre başlangıçta az tutulur, giderek artırılır.

Banyo kürleri genellikle sabahları hafif bir kahvaltıdan sonra uylulanmalıdır.

Yeterli sıvı desteği sağlanmalıdır.

Hastalar kürden önce mutlaka mesane ve barsaklarını boşaltmalıdır.

Banyo içinde en rahat pozisyonda durulmalıdır.

Suyun kaldırma kuvvetinden dolayı su içinde egzersiz kolay yapılır.

Su içinde hareket deriden mineral ve gaz emilimini artırır.

Fazla hareket dolaşım sisteminde aşırı yüklenmelere sebep olur.

Banyodan sonra hasta iyice kurulanmalı ve iyi havalandırılmış bir odada 30-60 dakika dinlendirilmelidir.

Kaplıca kürü esnasında sebze ve meyve ağırlıklı gıdalar tercih edilmelidir.

Yan Etkileri Nelerdir ?

Duyarlı hastalarda sıcağa tahammülsüzlük, fenalık hissi, başağrısı, tansiyon yükselmesi, çarpıntı, su elektrolit bozuklukları, ateş vs. olabilir.

Yan Etkiler Nasıl Tedavi Edilir ?

Bu hastalar hemen ortamdan uzaklaştırılıp dinlendirilmeli, gerekli müdahaleler yapılmalı ve tedavi protokolü gözden geçirilmelidir.

Kaplıca Krizi Nedir ?

Kaplıca tedavisi başladıktan 4-7 gün sonra şikayetler azalmaya başlamışken birdenbire ağrılarda artma, ateş yükselmesi, uykusuzluk, iştahsızlık, bulantı-kusma, kabızlık ve ishal, çarpıntı, terleme, üşüme, sıcağa ve soğuğa tahammülsüzlük benzeri bulguları olan bir tablo ortaya çıkar. Buna Kaplıca-banyo Reaksiyonu ve Termal Krizi denir. Sebebi hormonal ve sinirsel uyum mekanimalarının bozulmasıdır. Acil tedavi gerekmektedir.

DEVREMÜLK

DEVREMÜLK ÜN FAYDALARI

 

Devremülk nasıl alınır? sorusuna, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere alınır cevabını verebiliriz. Devremülk irtifak hakkını içeren bir gayrimenkul mülkiyeti olarak karşımıza çıkıyor.

 

Devremülk üyesi, devremülk tesislerinden tapulu bir devremülk satın almak sureti ile İşletme Yönetimi’nin üyelere sunduğu her türlü hak ve hizmetten yararlanan kişilere deniyor. Devremülk üyesi, kat mülkiyeti sistemi ile yapılandırılmış, belirli devrelere bölünmüş bir dairenin,  yılın 52 haftasından en az 2 haftalık bir dönemine sahip oluyor. Devremülk üyeliği, devremülk tapusu ile devlet güvencesi altına alınıyor.

 

Devremülkler de diğer gayrimenkuller gibi süresiz tapulu oluyor. Bu mülkiyet hakkı üyenin sahip olduğu devremülk dairesinin ilgili tarih aralığında kullanılmasını kapsıyor. Devremülk üyesinin tesisin diğer bölümleri üzerinde yasal bir hakkı bulunmuyor. Sadece İşletme Yönetimi’nin uygun gördüğü aktiviteleri ücretsiz veya indirimli kullanma hakkına sahip oluyor. Her bir devremülk, her yıl için 14 gece, 15 gün kullanılıyor ve süresiz tapulu oluyor.

 

Devremülk nasıl alınır? sorusunun yanıtından sonra gelelim bu devremülkleri alan kişilerin burayı istediği gibi kullanıp kullanamayacağına:

Devremülkler, miras yoluyla gelecek kuşaklara devredilebiliyor. Devremülk üyeleri; sahibi oldukları devremülklerini başka kişilere kullandırabilir, kiraya verebilir, satabilir, ticari faaliyetlerinde ipotek olarak gösterebilirler. Ancak hizmet kalitesinin korunabilmesi amacı ile bu tür işlemlerin İşletme Yönetimi ile birlikte yapılması gerekiyor.

 

Devremülk Neden alınır ?

 

Günümüzde değişen ve gelişen hayat şartlarında tatil için ayıracağımız süre belli olduğundan, bir yıl boyunca gerek yoğun iş temposundan, gerekse yaşanılan stresli şehir ortamından kaçmak ve dinlenmek için iple çekilen bir tatilden de doğal olarak beklentiler fazla oluyor. Tatilde yaşanacak olan küçük bir aksilik bile, bir yıl boyunca hayali kurulan tatil keyfini bozmaya yetebiliyor. Tatilini riske atmak istemeyenler için güvenilir hizmet kalitesiyle, ailece tatil yapılabilen devremülkler ailelerin tercihi oluyor. Ayrıca bu sistemle tatil planı yapamayanlar rahat ediyor.

Devremülk nedir

Devremülk kavramı, kişinin kendisi tarafından belirlenen tarihlerde yılın 15 günlük veya daha uzun bir diliminde satın alınan mülkü ifade ediyor. Diğer bir deyişle devremülkü satın alarak, ömür boyu seçilen tarihler arasında ücret ödemeden tatil yapma imkanına erişmiş oluyorsunuz. Ayrıca devremülkünüzü istediğiniz zaman satma hakkının yanı sıra gelmediğiniz zamanlarda kullanma hakkınızı kiraya verebiliyorsunuz.

 

Devremülk süresi

Devremülkler tapulu olduğu için satma, devretme, kiraya verme veya miras bırakma hakkını da beraberinde getiriyor. Bir devremülk e yılın 7, 10 veya 15 günlük dilimlerinde sahip olabiliyorsunuz.

 

Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli?

Nasıl ki bir gayrimenkul satın alırken dikkat edilecek hususlar varsa, devremülk alırken de dikkat edilmesi noktalar bulunuyor. Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli? Sorusunun yanıtları ise şöyle;

 

* Aksi resmi senetle kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay,devrelerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirlenebilir,

 

*Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş veyahut müstakil yapılarda kurulabilir,

 

*Bir yıl içindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde gösterilmeli,

 

*Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar kurulabilir. Devre mülk hakkı devir edilebilir ve mirasçılara geçebilir,

 

*Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hak sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir,

 

*Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmamalı,

 

*Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre mülk sözleşmesinde belirlenir. Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir,

 

*Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu kütüklerinin beyanlar hanesine bağımsız bölüm veya yapı üzerinde devre mülk hakkı kurulduğu işaret edilir. Düzenlenecek tapu senedinde de bu husus belirtilir,

 

*Devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kurulduğu taşınmazların eklenti ve ortak  yerlerinden hissesi oranında ve kendisine ait olan süre içinde kullanma hakkına sahiptir,

 

*Kat mülkiyetine çevrilmiş birden fazla bağımsız bölümlerden bazılarının üzerinde devre mülk hakkı kurulması aksi yönetim planında kararlaştırılmamışsa diğer bağımsız bölüm maliklerinin izinlerine bağlı değildir,

 

*Devre mülk hak sahipleri kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilen dönem süresi sonunda kullandıkları bağımsız bölüm veya yapıyı sözleşme hükümleri gereğince boşaltmaya ve yeni hak ve dönem sahibine teslime mecburdur,

 

*Üzerinde devre mülk hakkı kurulan yapı veya bağımsız bölümün ortak malikleri aksi sözleşmede kararlaştırılmamışsa, giderilmesini isteyemezler,

 

*Devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları yetki ve sorumluluklarının tespit ve uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, bu konuda sözleşmede veya yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde Türk medeni kanunu ve ilgili diğer kanun hükümleri uygulanır,

 

*Dönem süresi sonunda tahliye olmadığı takdirde yararlanacak olan dönem sahibinden birisi veya yöneticinin tapu kaydını ve sözleşmeyi talebine ekleyerek ibraz etmesi halinde mahallin en büyük mülki amirinin emri ile başkaca bir işlem ve tebligata gerek kalmadan derhal zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı organlarına yapılacak başvuru bu boşaltma işlemini durdurmaz. Tarafların kanundan ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır,

 

*Anlaşmazlıklar ana gayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde çözümlenir.

Son yıllarda sıkça duyar olduğumuz ve özellikle kaplıcanın sunduğu şifa ile birlikte sunulan tatil konseptleri devremülk projelerle daha da gündeme gelmekte ve önem kazanmaktadır.

 

Fakat burada devremülk nedir? Bunu iyi analiz etmek gerekmektedir. Çünkü devremülk ile devretatil sıkça birbirine karıştırılan iki kavramdır ve tüketici tarafından da sürekli birbirine karıştırılmakta hatta bazen tesis satış temsilcileri tarafından da yanlış bilgilendirilmektedir.

Devremülk; Kişinin kendi belirlediği dönemlerde, 3227 sayılı kat mülkiyeti kanunu ile TC Tapusu ile sahip olabileceği, sağlık, yatırım ve tatil amaçlı edindiği mülktür.

 

Burada dikkatimizi çeken husus devremülkün kanunlarla çerçevesinin çizilmiş olmasıdır. 3227 sayılı Kat Mülkyeti Kanununun 8. Bölümü tamamen devremülk hakkına ayrılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu 8. Bölüm madde 59 aynen şöyle demektedir.

 

Madde 59: Devremülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamaışsa devremülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir.

 

Kanun maddesinden de anlaşılacağı üzere 5 günlük, 7 günlük ya da 10 günlük devremülk olmaz. Bir tüketiciye kanunda belirtilen devremülk tapusu verilebilmesi ve zaman sınırlaması olmadan (20 yıllık, 30 yıllık kullanım vs gibi) nesiller boyu miras bırakılabilecek bir devremülke sahip olmak istediğimizde bu tesisin devremülk satışlarının en az 15 gün olması gerekmektedir. Eğer ki; tüketiciye 15 günlük devremülk yetmiyorsa bu süre 20 güne çıkartılamaz, yükselişleri de 15 gün ve katları şeklinde olmalıdır. Yani 15-30-45-60 şeklinde devremülk alınmalı ve tapuları da buna göre belirlenmelidir.

 

Alacağınız mülk bir devremülk ise; tıpkı evinizin, işyerinizin tapusunda sahip olduğunuz yasal haklara sahip olursunuz. Yani satabilir, kiraya verebilir, miras bırakabilir, hediye edebilir, bankadan kredi çekerken miras olarak bırakabilir ve kullanabilirsiniz.

 

Bir diğer önemli husus ise; kişinin kendi belirlediği dönemi her sene kullanmasıdır. Yani sahip olacağınız 15 günün başlangıç ve bitiş tarihin kendiniz belirlemelisiniz. Alacağınız mülk devremülk ise her sene aynı tarih size tahsis edilmiş demektir. Tesis yönetimi ya da sahibi herhangi bir şekilde bu tarih aralığını değiştiremez. Her sene farklı tarihlerde yerinizi kullanamazsınız. Bu değişiklik siz istemeden yapılmaz. Ancak siz isterseniz kendi döneminizin haricinde tatilinizi yaparsınız. Yani devremülkte kontrol sizdedir.

Tatil, sağlık, dinlenme, kaplıca v.s gibi maksatlarla hazırlanmış olan müstakil bir dairenin bağımsız bölümünün mülkiyetine belli bir tarih aralığında tapu senedi ile sahip olmaktır. Kısa süreli tatil için yazlık almak ekonomik degildir.Yüksek konut fiyatlarıyla başa çıkmakta çok zordur.Orta gelir grubu için bu nerdeyse imkansızdır. Bu nedenle çok az bir bedelle uygun fiyatlı devremülk edinmek en kolayıdır.Bir devremülkün tek maliyeti yıllık olarak ödenen aidatlardır. Daha fazla ödeyerek yazlık sahibi olmak veya tatilini otelde yaparak bir süreliğine para ödemek yerine devremülkün tercih edilmesi daha ekonomiktir.


Dönem Nedir?

Dönem aslında mevsimleri ifade etmektedir, deniz tatili yapılan tesislerde ayrı, kış – kayak tatili yapılan tesislerde ayrı, kaplıca turizmine açık tesislerde ayrı kullanım mevsimleri olduğundan bu kullanım periyotları DÖNEM ( DEVRE ) adı altında sınıflandırılmaktadır.

 

Devre Tarihi Nedir?

Devre mülk’ün yılın hangi haftalarında kullanılabileceğinizi sizin tarafından devre tablosuna göre belirlenen tarihtir.

 

 

Devremülk Sisteminin Avantajları

Ülke ekonomisi açısından: Kaliteli turistik tesisler ve konaklama ünitelerinin inşası, ikincil konutlarla birlikte gelen kaynak israfına son verilmesi, tatil yörelerinde düzenli ve çevre dostu yapılaşma, daha geniş sezonlar, kaliteli ve harcama gücü yüksek turist girişi, yurt dışı tanıtım, kamu gelirlerinde ve istihdamda artış, devre mülk sektörünün ülke ekonomisine getireceği faydalardan sadece bir kaçıdır.

Tüketici açısından: Garantili ve sabit fiyatlarla yarinin tatillerine bu günden sahip olmak, kalite olarak klasik otel odasının çok üzerinde bir ünitede tatil geçirme, değişim sistemlerinin sunduğu çeşit ve esneklik sayesinde farklı yer ve zamanlarda değişik türde tatil yapma imkanı, sistemin tüketiciye sağladığı yararlardır.

Yatırım ve isletmeci açısından: Yatırım aşamasında yapılacak satışlardan pres-finansman sağlama olanağı, doluluk endişesini asma, belli standartları baz alan değişim sistemlerine katılmanın verdiği prestij ve bu kanal ile dünyanın bir çok ülkesinde sağlanan tanıtım, yatırımcı ve isletmeciler için önde gelen faydalar olarak sıralanabilir.

Çalışmak ve Dinlenmek

Çalışmak, hayatta en çok telkin edilen fiillerden biridir. Din, dil, ırk, mezhep ya da cinsiyet ayrımı yapmadan dünyanın neresine giderseniz gidin her yerde çalışmak en kutsal eylemdir. Çalışmayı ders çalışmak ya da para kazanmak için çalışmakla sınırlandırmamak gerekir. Bir konuyu öğrenmek için ya da herhangi bir şeyi başarmak için de çalışır insan. Netice olarak çalışmak insanın hayatının merkezindeki bir eylemdir. Ancak, bazen saatlerce hatta günlerce aylarca çalıştıktan sonra insanın dinlenmeye ihtiyacı olur. İşte böyle zamanlarda genellikle kısa süreli tatiller tercih edilir.

Hayata Reset Atma: “Tatiller”

Gündelik hayatın yoruculuğu, özellikle şehirlerde yaşıyorsanız bazen çekilmez hale gelir. Bu durumlarda insan tatil yapma ihtiyacı duyar. Tatiller için genellikle kıyı bölgelerindeki oteller ve yazlıklar tercih edilir. Ancak özellikle son yıllarda tatillerin geçirilebileceği cazip mekanlara yönelmeler olmuştur. Bu mekanlar devremülklerdir.

Devremülk Nedir?

Devremülk; tatil, sağlık, kaplıca, ılıca, dinlenme vs. gibi amaçlarla hazırlanmış olan müstakil bir dairenin münferid (bağımsız) bir bölümüne belli tarihler için sahip olmaktır. Mülkiyet mevzubahis olduğundan ötürü, her bir dönem (örneğin 15 Ağustos-30 Ağustos arası) için tapu mevcuttur ve siz o tapunun size verdiği yetkiye dayanarak o devremülkü istediğiniz gibi kiraya verebilirsiniz, satabilirsiniz ya da miras gibi çeşitli tasarruflarda bulunursunuz. Devremülkün idaresi, temizliği, bakım onarımı gibi giderleri devremülk sahiplerinin vereceği aidatlar ile sağlanmaktadır. Bu aidatlar yıldan yıla değişir.

Neden Devremülk Alayım Ki?

Bu soru çok sorulur. Aslında haklı da bir sorudur, zira insanlar yeni olan bir furyaya her zaman temkinli yaklaşırlar. Öncelikle, kısa süreli tatiller için yazlık almak iktisadi bir yaklaşım değildir. Hem yazlık aldığınız zaman her yıl bakımı, tamiri vs. tatilinizi cehenneme çevirebilir. Devremülklerde temizlik siz gelmeden önce yapılır. Yazlığınız sizin kullanmadığınız zamanlarda atıl kalır, ancak devremülk alırsanız sahip olduğunuz dönemi kullanmadığınız zaman kiralayabilirsiniz ve kazanç sağlayabilirsiniz. Ayrıca devrenizin değeri yıldan yıla artacağı için satacağınız zaman kâr sağlama imkanı bulursunuz. En önemlisi de kaplıca,sosyal tesisler gibi olanaklara ulaşırsınız.

1) Devre Mülk Hakkı: Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı, veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı, veya bağımsız bölümünden yılın belli dönemlerinde müşterek mülkiyet payına bağlı olarak istifade edilmek üzere tesis edilen bir irtifak hakkıdır. (Madde: 57) Bu tariften de anlaşılacağı üzere, devre mülk hakkı ancak müşterek mülkiyete konu olmuş mesken nitelikli taşınmaz mallar üzerine irtifak hakkı tesisi suretiyle kurulabilir. 2) Devre Mülk Hakkının Tesisi ve şartları: a) Tesisi: Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı, veya bağımsız bölümlerin ortak malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları, büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi hususları kapsayan ve bütün hak sahiplerince imzalanmış devre mülk sözleşmesinin ibraz edilmesi ve istemde bulunulması üzerine, tapu sicil müdürlüklerince düzenlenecek resmi senetle tesis edilir. (Madde: 61) b) şartlar: 1) Devre mülk hakkı mesken olarak kullanılmaya elverişli müstakil bir yapı (bir villa, tek daireli bir ev v.s.) veya Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca; kat irtifakı tesis edilmiş veya mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiş mesken nitelikli bağımsız bölümler üzerine tesis edilebilir. Mesken olarak müstakil kullanılmaya elverişli yapı birden çok mesken nitelikli bağımsız bölümü ihtiva ediyor, veya aynı parsel içinde birden fazla mesken nitelikli bağımsız bölüm mevcutsa; bu meskenlerde devre mülk hakkı tesis edilebilmesi için, yapının mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesi veya kat irtifakı tesisi zorunludur. 2) Devre mülk hakkının tesis edilebilmesi için, bu hakkın bağlı olduğu mülkiyet payının ve devre sayıları ile süreleri aksi kararlaştırılmamış ise, eşit şekilde belirlenerek sözleşmede gösterilmesi gerekir. Mülkiyet payıyla, devrelerin sayı ve süreleri farklı olarak hakkın tesisinin talep edilmesi halinde, bu durumun sözleşmede kararlaştırılmış olması zorunludur. Devrelerin sayı ve süreleri mutlaka resmi senette de belirtilmesi gerekmektedir. Devre süreleri 60, 40, 15 gün şeklinde gibi değişik olarak da belirlenebilir. Bu durumda büyük onarım için ayrılacak süre dahil, devre toplamlarının bir yılı aşmaması ve devre gün sayısının 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. 3) Devre Mülk Hakkı Sahiplerinin Tasarruf Hakları Devre mülk hakkı tesis edilecek kat irtifakı veya kat mülkiyetine çevrilmiş mesken nitelikli bağımsız bölümler ile müstakil yapıların, müşterek mülkiyet payına bağlı olarak her türlü devir ve temlike konu edilebileceği gibi, miras hükümlerine göre mirasçıya da intikal eder. 4) Hak Sahiplerinin Dönem Sonunda Bağımsız Bölüm veya Yapıyı Boşaltma Mecburiyetleri Devre mülk hak sahipleri, kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilen dönem süresi sonunda, bağımsız bölüm veya yapıyı sözleşme hükümleri gereğince boşaltarak yeni hak sahibine teslim etmeye mecburdurlar. Dönem sonunda tahliye edilmediği takdirde, dönem sahiplerinden herhangi birisinin veya yöneticinin tapu kaydı ve sözleşmeyi talebine ekleyerek, İbrazı halinde mahallin en büyük mülki amiri emri ile zabıtaca boşalttırılır. (Madde: 64) 5) Devre Mülk Hakkı Tesisinde Tapu Harcı ve Damga Vergisi Kat Mülkiyeti Kanununun 55. maddesi, yalnız kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmasını, mülkiyetin başkasına devrini ihtiva etmedikçe her çeşit harç ve vergiden muaf tutmuştur.

 

 

Bizden Haberler

0 94
SAROT TERMAL VADİ SATILIK DEVREMÜLK 14 TEMMUZ-28 TEMMUZ SÜMBÜL BLOK SAROTTERMAL,SAROT TERMAL,SAROT TERMAL VADİ,SAROT,TERMAL,VADİ,SATILIK,SATILIKDEVREMÜLK,DEVREMÜLK,SAROT OTEL,SAROTKİRALIK,SAROT TERMAL KİRALIK,SAROT FİYATLAR,SAROT TERMAL FİYATLAR,TATİLKÖYÜ Konum olarak ; Bolu merkeze 60...