REAL ESTATE İNVESTMENT
real estate investment
REAL ESTATE İNVESTMENT
Yatırımla Türk Vatandaşlığı
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı Genel Bakış:
Yasal Çerçeve:
Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda 18 Eylül 2018 tarihinde yapılan değişiklikle, aşağıdaki yatırım kriterlerinden herhangi birini sağlayan yabancı yatırımcılar, aile üyeleriyle birlikte Türk vatandaşlığına başvurabilecekler:
Seçenek (A), en az 3 yıl boyunca mülkü satmama taahhüdüyle minimum 400.000 ABD Doları tutarında bir mülk yatırımını içerir. Bu eşik, 13 Haziran 2022 itibarıyla mülk yatırımları için 250.000 ABD Doları’ndan 400.000 ABD Doları’na yükseltildi.
Seçenek (B), en az 3 yıl süreyle tutulacak bir Türk bankasında minimum 500.000 ABD Doları tutarında mevduat gerektirir. Ocak 2022 itibarıyla fonların Türk Lirası’na (TRY) çevrilmesi gerekir.
(C) Seçeneği , Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından doğrulanması gereken en az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı şartını koşmaktadır.
Seçenek (D), Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın onayıyla en az 3 yıl süreyle tutulmak üzere 500.000 ABD Doları değerinde Türk Devlet Tahvili ve Bonolarının satın alınmasını içermektedir.
(E) Seçeneği, Türkiye’deki bir gayrimenkul yatırım ortaklığına veya Türkiye Girişim Sermayesi Yatırım Fonuna 500.000 ABD Doları yatırım yapılması halinde vatandaşlık alınmasına olanak sağlıyor.
(F) Seçeneği, Türkiye Sigorta ve Bireysel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunca belirlenen fonlara en az 500.000 ABD doları tutarında katkı yapılması ve bireysel emeklilik sisteminde en az 3 yıl tutulması şartıyla yeni bir yol sunmaktadır.
Sürecin Önemli Noktaları:
- Türk Vergi Kimlik Numaralarının Alınması
- Türkiye’de Banka Hesabı Açmak
- Emlak Ekibimizle Gayrimenkul Yatırımı
- Vekaletname (PoA) Verilmesi
- Yatırım Tutarı Mevduat
- Mülk Satışının Sonlandırılması
- Gerekli Belgelerin Hazırlanması
- Ana Başvuru Sahibi için Türkiye Daimi İkamet İzni Alınması
- Vatandaşlık Başvuruları
- Biyometrik Gönderimler
- Türk Kimlik Kartları ve Pasaportları Koleksiyonu
Zaman Çizelgesi:
Yatırımın tamamlanmasından Türk vatandaşlığının resmi olarak edinilmesine kadar olan süreç genellikle yaklaşık 3-4 ay sürer ve ardından bir hafta içinde tüm aile üyeleri için Türk Kimlik Kartları ve Pasaportları verilir. Biyometri ayrıca küresel olarak Türk Konsolosluklarında da sağlanabilir.
Türkiye Yatırımla Vatandaşlık programının yatırımcılara/ana başvuru sahiplerine birden fazla mülk/birime yatırım yapma olanağı sağladığını, toplam tutarın 400.000 ABD dolarını aşması durumunda birden fazla mülkün mülkiyetine geçilebileceğini teyit ediyoruz.
Mülk seçeneği için, 400.000$’ın üzerinde değere sahip herhangi bir mülk Türk vatandaşlığına başvurmaya uygun mudur? Yoksa yalnızca onaylanmış ve uygun olan belirli gayrimenkul projeleri mi vardır?
Mülkün esasen doğrulanmış bir uzman değerlendirme raporunun yanı sıra bir yapı ruhsatına sahip olması gibi belirli kriterleri karşılaması ve tapu senedinin satış devri tamamlanmadan önce Tapu Senedindeki tüm kısıtlamalardan ideal olarak temizlenmiş olması gerekir. Aksi takdirde Türk Vatandaşlığı için devam etmek uygun olmayacaktır.
Banka Mevduat Seçeneğinde yatırdığım tutarlar üzerinden faiz kazanabilir miyim?
Evet, yatırılan tutarlar üzerinden düzenli faiz kazanmak mümkündür. Türkiye’de sizin için sadece -1- Gün içinde yeni bir banka hesabı açabiliriz. İstanbul, Türkiye’de deneyimli göçmenlik avukatları ve Vatandaşlık avukatları olarak, Banka Mevduat Seçeneği aracılığıyla Türk vatandaşlığı başvurularınız konusunda size kapsamlı tavsiyelerde bulunabiliriz. Paralar TRY (Türk Lirası) olarak yatırılacaktır. Ve şu anda yaklaşık %15-20 olan düzenli bir faiz geliri elde etmek mümkündür. Faiz gelirleri, toplam yatırılan tutarlar üzerinden aylık, üç aylık veya yıllık olarak elde edilebilir.
Türk vatandaşlığı ömür boyu kazanılır mı/geçerli midir?
Evet, Türk vatandaşlığı bir kere kazanıldığında ömür boyu geçerli olacak ve bundan sonraki nesiller, yani torunlarınız için de geçerli olacaktır.
Türkiye vatandaşlığına geçtikten sonra ismimizi değiştirebilir miyiz?
Başvuru sahipleri isimlerini ve soyadlarını değiştirmeyi tercih ederlerse, bunu yapmalarına izin verilir. Bu nedenle, tamamen yeni Türk isimleri ve soyadları da alabilirsiniz. Ancak, bu vatandaşlık başvurularını göndermeden önce yapılmalıdır.
Başvuru sahiplerinin başvurunun herhangi bir aşamasında belirli bir süre Türkiye’de ikamet etmesi gerekiyor mu?
Hayır, başvuru sürecinde veya Türk vatandaşlığı aldıktan sonra Türkiye’de ikamet zorunluluğu yoktur. Türkiye vatandaşlığı aldıktan sonra yurtdışında yaşamaya devam edebilirsiniz.
Başvuru sahipleri başvuru süreci boyunca Türkiye’ye kaç kez seyahat edecekler?
İdeal olarak, ilk prosedürler için önce Türkiye’yi ziyaret etmeniz ve ardından parmak izlerinin sunulması için vatandaşlık alındıktan sonra ikinci olarak ziyaret etmeniz önerilir. Ancak, Türkiye’ye seyahat edemiyorsanız, o zaman Türkiye’ye hiçbir ziyaret gerektirmeden Türk Vatandaşlığı başvurunuz hakkında size uzaktan tavsiyelerde bulunabiliriz, Türkiye’yi ziyaret etmeden yeni Türk pasaportlarınızı alabilirsiniz.
Ana Başvuru Sahibi ile birlikte kaç aile üyesi vatandaşlık başvurusunda bulunabilir?
Yatırımcı (Ana Başvuru Sahibi) ve tüm aile üyeleri: eş (karı) ve 18 yaşından küçük çocuklar için Türk vatandaşlığı elde etmek mümkündür. Aslında toplam aile üyesi (başvuru sahibi) sayısında bir sınırlama yoktur. Ancak 18 yaşından büyük çocuklar ve ebeveynler aynı başvuruya dahil edilemez.
Türk vatandaşlığını alabilmeleri için ayrı bir yatırım yapmaları gerekecektir veya başvurunuza dahil edilemeyen diğer aile bireyleri için vatandaşlık programından farklı kurallara tabi olan Türkiye İkamet İzni (Türk PR) başvurusunda bulunmayı düşünebilirsiniz.
Yeni doğan çocuklar (TC alındıktan sonra doğanlar) için Türk Vatandaşlığı Çocuğun Türkiye’de doğması gerekiyor mu yoksa çocuk herhangi bir yerde doğabilir mi?
Türk vatandaşlığı, doğum yeri ne olursa olsun, evlilik birliği içinde Türk vatandaşı bir babadan veya anneden doğum yoluyla edinilebilir. Türk yatırım programı aracılığıyla Türkiye vatandaşı olduğunuzda, gelecekteki çocuklarınız otomatik olarak doğum yoluyla Türkiye vatandaşlığı edinecektir.
Türk Vatandaşlığına başvuruda bulunmak için dil şartı var mı?
Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık programına başvuruda bulunmak için Türkçe bilme şartı aranmıyor.
Türk vatandaşı olduktan sonra herhangi bir vergi yükümlülüğü var mıdır? Türk vatandaşlığı edinildikten sonra, başvuran kişi Türkiye’de kalmayacaksa, Türkiye’deki vergi yükümlülükleri ne olacaktır?
Türkiye, yurtdışındaki geliriniz için sizden vergi almayacaktır. Prensip olarak, Türkiye’de 6 aydan fazla ikamet etmeyecekseniz Türkiye’de vergi ödemeniz gerekmez. Bununla birlikte, bunun istisnası, Türkiye içinde düzenli bir gelir elde ettiğinizde olabilir; örneğin yatırım amaçlı mülkünüzü kiraya verirseniz ve kira geliri elde ettiğinizde, yalnızca bu gelirden kaynaklanan vergileri ödemeniz gerekir.
Özel durumunuza ve ihtiyaçlarınıza göre size daha detaylı Türk vergi danışmanlığı, Türk ve uluslararası vergi optimizasyonu ve varlık yönetimi hizmetleri sağlayabiliriz.
Türk vatandaşlığına geçtikten sonra Türkiye’de askerlik yapmak zorunlu mudur?
Kural olarak, 22 yaşını doldurmuş Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Yatırımcıları (Ana Başvuru Sahipleri) Türkiye’de askerlikten muaftır. Bu nedenle, 22 yaşını doldurmuşsanız Türk Vatandaşlığı aldıktan sonra askerlik hizmeti yapmakla yükümlü olmayacaksınız.
Ancak erkek çocuklar 18 yaşını doldurduktan sonra bir kez Türk askerliği yapmakla yükümlü olacaklardır. Ancak Türk yasalarında yapılan son değişikliklerle, ilgili Türk makamlarına yaklaşık 6000 ABD doları tutarında bir ücret ödeyerek Türkiye’de askerlikten muaf tutulmak mümkün.
Babacan Premium Residence’daki daireler, modern mimariye sahip olup, kaliteli malzemeler kullanılarak tasarlanmıştır. İç tasarımda kullanışlı ve estetik detaylara önem verilmiştir.
istanbul esenyurt babacan premium residence
BABACAN PREMİUM KİRALIK DAİRE 17.000 TL
BABACAN PREMİUM RESİDENCE 2. EL ALIM SATIM VE KİRAMA ŞİRKETİ
+90 212 540 33 11
+90 554 587 61 58
babacan premium kulede satılık daire
deniz manzaralı kapalı mutfak satılık daire
İstanbul Esenyurt Zafer Mh Satılık Daire
babacan premium residence satılık daire
babacan premium 3 oda 1 salon,babacan premium 3 oda 1 salon
BABACAN PREMİUM 3 ODA 1 SALON,
BABACAN PREMİUM 2 ODA 1 SALON SATILIK
İSTANBUL ESENYURT ZAFER MH BABACAN PREMİUM
Zafer Mh. Babacan Premium Satılık Daire
BABACAN PREMİUM SATILIK DAİRE 5.450.000TL
BABACAN PREMİUM SATILIK DAİRE 4.350.000 TL
BABACAN PREMİUM SATILIK DAİRE 4.100.000 TL
bolu,mudurnu,taşkesti,sarot,termal,vadi,palace,satılık,
devremülk,sarot termal vadi satılık devremülk,sarot termal,sarot palace,vadi,sarot
bolu,mudurnu,taşkesti,sarot,termal,vadi,palace,satılık,devremülk,sarot termal vadi satılık
devremülk,sarot termal,sarot palace,vadi,sarot
Babacan Premium’da, karma bir projedir.
Hep İstanbul Evleri genellikle şehir merkezine, toplu ulaşım
0554 587 61 57 —- 0554 587 61 58
babacan premium satılık daire, babacan premium kiralık daire, , prestij park kiralık daire, self
İSTANBUL PRESTİJ PARK KİRALIK DAİRE, ZAFER MH. KİRALIK REZİDANS, ZAFER MH. KİRALIK DAİRE ESENYURT,İSTANBUL ESENYURT ZAFER MAHALLESİ KİRALIK EV, ZAFER MH. KİRALIK DAİRE İLANLARI VE FİYATLARI ESENYURT, ZAFER MAHALLESİ BABACAN PREMİUM KİRALIK DAİRE, ZAFER MH. HEP İSTANBUL KİRALIK DAİRE, KARTALTEPE MAH. BABACAN PORT ROYAL
BABACAN PREMİUM, BABACAN PREMİUM SİTESİ, BABACAN PREMİUM KİRALIK 1+1,
BABACAN PREMİUM KİRALIK 2+1, BABACAN PREMİUM KİRALIK 3+1, PRESTİJ PARK SAHİBİNDEN KİRALIK, BABACAN PREMİUM SAHİBİNDEN KİRALIK, DAİRE, KİRALİK DAİRE, KİRALİK,
ZAFER MAHALLESİ BABACAN PREMİUM KİRALIK DAİRE,
İSTANBUL KİRALIK DAİRE FİYATLARI VE İLANLARI, İSTANBUL KİRALIK REZİDANS, İSTANBUL KİRALIK
HEP İSTANBUL KİRALIK, , SEMBOL İSTANBUL KİRALIK,
HEP İSTANBUL KİRALIK 2+1, HEP İSTANBUL KİRALIK 3+1, SELF İSTANBUL KİRALIK 1+1, SELF İSTANBUL KİRALIK 2+1, SELF İSTANBUL KİRALIK 3+1, SELF İSTANBUL KİRALIK 4+1, PRESTİJ PARK KİRALIK 1+1, PRESTİJ PARK KİRALIK 2+1, PRESTİJ PARK KİRALIK 3+1, BABACAN PREMİUM, BABACAN PREMİUM SİTESİ, BABACAN PREMİUM KİRALIK 1+1,
BABACAN PREMİUM KİRALIK 2+1, BABACAN PREMİUM KİRALIK 3+1, PRESTİJ PARK SAHİBİNDEN KİRALIK, BABACAN PREMİUM SAHİBİNDEN KİRALIK, DAİRE, KİRALİK DAİRE, KİRALİK, ZAFER MH. BABACAN PREMİUM KİRALIK DAİRE, ZAFER MH. HEP İSTANBUL KİRALIK DAİRE,
,apartments ,rental property ,renting ,furnished, investment, realestateturkey ,realestateturkey ,realestate
realestate turkey , real estate ,realestate sales ,realestate agent
#babacanpremium #babacanpremıum
#babacanpremiumsatılık #babacanpremiumsatılıkdaire
#babacanpremiumdaire #babacanpremiumfiyatlistesi
#babacanpremiumkiralık #babacanpremiumforsale #babacanpremiumöntalep
#babacanpremiumfiyatlar #babacanpremıum
#sembolistanbul #halkalıatakent
#emlakkursu #gayrimenkul #daire #konut #ev #yatırım #remax #kwturkey #kellerwilliamsturkiye #remaxtürkiye #emlakçı
#remax #remaxagent #remaxtürkiye #realestateagent #realtor #kellerwilliamsagent #realestate_turkey #turkey #ig_turkey #turkeyday #vscoturkey #turkeyphotooftheday #turkeystagram